抚宁东购电影院的营业时间

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家庄市南花园商业步行街规划设计分析建议

一、南花园商业步行街主题形象定位

（一）南花园商业步行街主题定位
都市的….
——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
——石家庄商场集中在面向普罗大众的消费者层面（即一网打尽型），缺乏市场细分，尤其缺乏都市时尚类型的主题商场，步行街定位占据市场空白点。
——步行街位处石家庄最繁华的中山路商圈，与东购、华联、天元、金百丽等时尚商场构筑都市时尚繁华地。
流行的…
——步行街市场定位为流行商品类别，主要经营时尚潮流业态。
——流行意味着商品流通的速度加快，与大众消费有别，主要经营时尚潮流业态。
——流行意味着商品流通的速度加快，与大众消费相比，其经营商品更新淘汰速度将会更快。
——流行代表一种生活态度，是一种跳跃的、亮丽的审美标准及生活方式。

休闲的...
——与在石家庄其他商场消费不同，步行街的购物方式是一种懒散的、随意的形式，是一种不知不觉中完成的状态。
——现代人的生活节奏是如此的快速，购物就应该是一种生活的调节，不一定要购物，可以吃饭、可以健身、可以娱乐、步行街的休闲是8小时工作、8小时睡眠之外的最佳选择
——没有人硬性规定逛商场就必须购物，没有人要求你看完商品之后就一定要购买，可是，就在你放松了一切戒备后，你发现其实你的两手已经拿满了不同品牌的购物袋，而你也过了一把“购物瘾”。
开放的...
——其他商场内随便就1万、几千平米的楼层，常常有迷路的感觉，而当你想着一定要买到某一样商品时，还必须需求楼层经理的协助，当然，有时候你找楼层经理可能比直接找那样商品更容易。
——步行街内你同样会犯迷糊，这里是精品店，那边是休闲品牌，电影院在4楼，千色店在北面的二楼色彩艳丽，你犯迷糊的是该怎么一个顺序把想要去的地方走完。
——其他商场几百几千的中庭，要么空旷萧条，要么就是堆满了打折廉价货，步行街内匠心独运地把内街营造为一个开放的、流动的巨型“中庭”，并将楼与楼之间用连廊、用步行梯、用观光电梯连接起来， 你在桥上看风景，看风景的人的桥上看你。
复合的...
——没有哪个商场可以同时满足吃饭、游玩、购物、健身等功能吧？步行街可以，你可以在这里消磨你一天的光阴，也可以直奔主题，在小泉居边喝咖啡边与闺中密友讨论哪个唇彩今年最流行。

年轻时尚的…
——石家庄市16岁到35岁的人群（青年人群）占到总人口的37%，有约684500人，消费市场巨大。
——南花园商业步行街紧接东购商圈，每天人流中最主要的消费群体是年轻人。
——石家庄市市场上缺乏年轻时尚为主题繁荣购物、休闲娱乐场所。
互动的…
——打破商场与消费者之间的隔膜，形成步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动，为终端消费者与店铺之间提供了参与的可能。
——购物不再是被动的接受，买化妆品有执业美容师的指导、买体育用品有专业导师的建议、喜欢就做个SPA，闷了可以上酒吧喝酒，饿了上川包子吃个酸辣粉，约了朋友可以在咖啡馆等，在这里，你才是你自己。
……
南花园商业步行街定位为年轻人的休闲购物中心成为可能和必然。

南花园商业步行街交通受管制，并局限于“北旺南衰”的不利风水说，不加强综合功能的作用无法吸引到足够人流。
年轻人的消费最全面：购物、餐饮、休闲娱乐各项支出基本均衡，在单纯卖场竞争力不强的前提下，综合是唯一的出路。
综合的业态，营造一个适合年轻人消费的场所，从一个单纯卖场向购物休闲的乐园过渡，承接的是年轻人的全部支出。
石家庄市南花园商业步行街四面被建筑物所遮挡，自成一体，适合建设为针对性休闲购物主题经营定位。
南花园商业步行街处于石家庄市商业中心区，商业集中度高，辐射力强，具备足够的影响力。
年轻人和中年人在购物、休闲娱乐、餐饮消费行为上的差异（是否集中消费），决定了年轻人是项目综合功能最易召集的人群。
金佰丽、天元名品和北京华联百货大厦在年轻群体消费市场已经有号召力和品牌，竞争需要营造新动力——休闲购物概念。
南花园商业步行街规划有限的停车位和受管制的交通现状，决定了项目必须针对对交通条件不甚敏感的群体——年轻人。
……
南花园商业步行街定位为年轻时尚人群的休闲购物中心成为必须。

（二）南花园商业步行街主题定位下核心竞争力营造
北国商城流行F6经营面积6000平方米，主题式购物公园，首家推出十大主题街区概念：东京银座、欧陆风情、韩国济州岛、中英街——沙头角等等，并对休闲椅、果皮箱等进行动画，人性化处理，使沉寂的物品变成跳动的音符，还以街舞俱乐部、网迷面对面等形式建立酷男女的精神家园；
北京华联石家庄商厦经营面积在1万平方米，主要做年轻一族的品牌商品，将概念馆和出售的商品结合，如伊甸园女子沙龙、运动酒吧等，以此体现商场和年轻消费者互动；
天元名品以引领大中学生的时尚为主，主推南国风情。根据自己的定位打造靓丽时尚林和美眉时尚林等；
东购的青春商品更强调文化内涵、品牌和个性。强调和品牌对应的优雅、舒适、文化的购物环境等；
人民商场只是将青春装和休闲装整合………….

从上面可以看出：石家庄市针对年轻人的商场在主题营造方面的策略和措施。最初级的只是强调商品、购物环境与目标客户群体的个性特征相吻合，如东购、人民和天元名品；较高级的是在强调商品、购物环境与目标客户群体吻合的基础上，提出了消费者与商场的互动概念。街舞俱乐部、网迷面对面、运动酒吧等，但消费者只是被动的接受，并未成为消费的主角，成为互动的强势面。因此，项目定位为年轻人的休闲购物乐园需要形成的核心竞争力是：强调年轻消费群体在购物、休闲娱乐方面的个性、参与，以商业互动特色打造新型商业形态。

“购物、餐饮、潮流的乐园（休闲娱乐）”

南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”，围绕年轻人的消费心理、消费习惯，满足并提升石家庄市的年轻人的休闲购物行为，以休闲娱乐促购物，以购物促休闲娱乐。南花园商业步行街的“年轻人休闲购物互动中心”，强调商品和服务在体现时尚和前卫的前提下，表现年轻人的个性和参与特色，以追求自我、崇尚个性、参与性，新奇刺激和阳光健康为主线，通过组合适合并能刺激年轻人在这里集中消费的商品销售、休闲娱乐设施，使项目成为石家庄市年轻一族领略时尚、追求自我，爱玩、爱逛的乐园。

（三）南花园商业步行街主题形象描述

南花园商业步行街应该组合：新奇刺激的娱乐项目；表现自我、崇尚个性的参与性强的活动项目；阳光健康的休闲运动；时尚流行的西式餐饮麦当劳、肯德基、必胜客等；以及紧随潮流，跟时尚前卫接轨的服装饰品。使购物在游玩中进行，使休闲娱乐带来的快乐同年轻人，同南花园商业步行街同在。这里是年轻人的领地！

南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”：
1、年轻人的购物、休闲娱乐的乐园
购物篇
年轻人永远是时尚潮流追逐者，时尚服饰、手袋鞋帽，以及音像玩具、美容化妆品是她们的最爱。石家庄市南花园商业步行街首先要成为石家庄市的时尚潮流商品的风向场所，其次需要最大化的多层次的满足消费群体的需求。所有进入南花园商业步行街的商品都必须是足够的时尚，足够的新潮个性，足够的惹人心爱。坚持做到时尚潮流与沿海同步，进场商家对时尚潮流的把握度、灵敏度要求很高。石家庄市的年轻人能够在南花园商业步行街买到今夏、今冬最时髦和时尚的服饰。从经济适用的新款，到与国际同步的时尚品牌。不拒绝任何年轻人的需求，对年轻人具有不同寻常的亲和力。
在南花园商业步行街可以以低于大商场很多的价格购买国际美容化妆品；在南花园商业步行街可以购买到最新推出的大碟和音乐专辑。当然，首先需要把自己打扮得够靓。
年轻人是讲求个性、参与的群体，南花园商业步行街的十字绣、服装DIY、自制首饰以及美容化妆品使用专业咨询等，使消费者过足了参与的瘾。在店员的帮助下，可以把自己绣制的枕头、挂画带回家；也可以根据自己的喜爱，制作自己最喜欢的珠宝饰品；更可以当一回服装设计师，灵感突发给自己设计一套服装。一切都那么自然，没有强加的不快，也没有局部的遗憾，一切都是掌控下，既合自己的心，又合自己的意。作为女孩消费最频繁的美容化妆品区，不只有物美价廉的美容化妆品，还有专业的美容技师指导美容产品的购买、使用，并建立消费者的档案，进行跟踪服务。
南花园商业步行街的商品可以是足够的唯一性，从服饰设计公司、生产厂家，拿设计师设计过程的创作，可能每件商品只有一件，但是觉得唯一和个性，除此一家，别无分店，这种感觉是个性和优越的综合，这就是南花园商业步行街永远是年轻人购物天堂的理由。
休闲篇
逛商场本身就是一种极为舒服的休闲活动。南花园商业步行街以极富音乐节奏的建筑符号，通过室内室外步行街形式的转换，和独特的商业庭院功能，营造了一处年轻人购物休闲的乐园。并且在步行街区布置足够的绿化、盆景、灯光和饰物，一切都是年轻人的主张，一切都那么自然。逛街的时候可以随时停下来，给青春留个剪影，随处可见的是如诗如画的背景。
年轻人可以去自助灌录唱片工作室，制作一张自己的专辑；或者去摄影写真馆拍一套写真集，青春留痕，岁月留声。一切都是青春的主张。大规模集中的美容美甲天地，能给爱美的女孩足够的满足。购物累了，去美容中心做过推拿按摩，或者来个SPA，既休闲了又给肌肤充了电。去休闲音乐吧，既能欣赏最新推出的音乐大碟，又能端一杯咖啡看商场人来人往，碰上心仪的，就买回家再听好了。
配备的酒吧、咖啡厅、茶社等休闲餐饮，合理有效的集中在一起，南花园商业步行街的消费者们在购物的时候，可以在闲庭信步之间到达商业步行街的一间休闲餐饮设施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一会，休息好了继续逛。南花园商业步行街配套了大规模的网吧，从卡座到包间，这里是最受年轻人欢迎的时尚休闲区域，网络情缘、游戏大赛，这里提供了一个年轻人休闲交流的平台。
娱乐篇
年轻人来南花园商业步行街，有足够的娱乐节目。量贩式卡拉OK厅，优良的设备，高品质的音响效果，保证消费者能够以正常的消费支出获得最大的满足。迷你电影厅、自选电影厅，或者约上朋友去感受一下电影院看电影的震撼力，或者通过影院的资料库，搜集最新推出的大片，情侣相伴，共品佳片。
年轻人来南花园商业步行街，坐旋转木马，玩新奇刺激的游艺节目（如蹦极、水晶宫）。
餐饮篇
迎合年轻人对西式餐饮的喜爱，适当的引入诸如：麦当劳、肯德基、必胜客的西式餐饮设施（日式、韩式餐饮），使青年人购物时追求时尚和品位的餐饮消费心理得以最大化满足。
来南花园商业步行街逛街的消费者既可以吃西式快餐，也可以消费休闲餐饮，更不用担心美食小点的不足。美食中心、休闲餐厅、西式快餐覆盖全面，切合年轻人的口味和追新逐异的标准。更有大规模连锁中式餐饮，满足中央商务区大型餐饮设施奇缺的局面。
运动篇
南华园商业部步行街由大众运动，也有健身运动。年轻人可以根据自己的喜好，自由选择喜好的体育运动。会员和非会员都可以享受到一流的服务和设施。健身专业人士会对消费者提出健身建议，并给出健身计划。运动过后，又有理疗保健配套服务提供，帮助消费者尽快恢复。运动装、运动器材区，通过定期组织运动比赛，以会员制的形式网罗一批长期消费运动服装器械的消费者。
2、主题下的特色经营业态建议
中档小型服装店：经营面积不大，以50-100㎡左右为主。虽然规模不大，但经营应着力追求特色，所售服装虽非高档名牌，但一定要有特色，适合年轻人的需要，一般多在沿海地区采购；
婚纱摄影店：因技术上和水平上的差距，内地婚纱质量及摄影技术难以满足市民要求，所以如能引进港台地区品牌店则最为理想。面积在300㎡左右，经营范围可以涵盖租售婚纱、化妆、摄影及婚礼策划和青春写真等；
化妆品超市：集合众多化妆品品牌，并以较低（与商场相比）价格吸引众多年轻女性。此类店必须要求品种齐全、各种品牌齐全，其次要求价格较低（因有可能通过走私渠道进货）。经营成功的此类店可以发放会员卡，更可根据客户需要进货；
时尚饰品店：面积8-80㎡均可，女性时尚饰品，如耳环、项链、手链、发饰、玩具等，价格及档次不要求很高，但品种要尽量的齐全和丰富，以方便年轻女性挑选；中档和低档具备；
男士用品店：规模不要求很大，80-120㎡即可，主要经营小件的有特色的（表现品位和个性）男士用品，如火机、男士香水、皮带、剃刀等，商品应有一定档次；
“运动城”：集合各类（国际）知名运动服装品牌的综合性体育用品商城（其中，大部分为运动装、鞋等），此类店一般面积较大，室内空间较宽敞，并利用明快色调的装修和具有冲击力的海报或视频等吸引年轻消费一族；
大型网吧：网吧越来越多，如何才能吸引年轻人前来呢？首先须有规模，网络越来越强的互动性和参与性使得大规模的网吧越来越受青睐，其次，开拓业务以外的活动，如举办游戏大赛、网友聚会等。
自助式卡拉OK：环境和效果较好，分设小厅（一般供情侣两人用）、中厅、大厅及豪华厅等，面积由20-400㎡不等，可设小型超市供食品等选购。强调自助自由和健康消费；
名牌电影院线：电影对视觉、听觉及环境等方面要求较高，如能引入国际名牌电影院线则较好，如武汉的“环艺”院线。可分设普通、数码、环绕仿真等不同视听级别的多功能厅，票价由￥25-50不等；

3、互动式购物中心
南花园商业步行街作为互动式购物中心，其互动包括步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动3个层面。并根据各业态营业时间的不同区分功能区域，既考虑购物环境的舒适性、连贯性，又考虑在不同的营业时段有不同消费亮点及补充：
Ø 步行街内各经营业态之间的互动：步行街内集中了餐饮、零售、休闲、运动、娱乐等业态，所有经营业态都在一个主题下相对独立，通过连廊、交叉梯、步行梯、垂直电梯、商场通道、休憩平台多种交通手段串联，最终达到一个商铺单位经营环境均好性目的；
Ø 商业业态与建筑物之间的互动：美亚提出的业态类型除考虑到租金承受能力外，最主要的是将建筑物未来经营要求分割的灵活性充分计算，所有的功能建议都是可以在现有建筑柱网及建筑细节前提下灵活拆分、组合，并通过建筑物的细节处理及适当的透视玻璃增加了购物环境的趣味性；
Ø 步行街与周边街区：步行街1期通过四个出入口与中山路、自强路连通，完成黄金商圈与写字楼办公集中地的过渡衔接，在一个类似于谷地的位置自成体系，营造石市唯一一个真正意义上的复合型商业步行街，并通过商业结构的差异化调整，为步行街输入餐饮休闲及室内室外消费环境等市场空缺功能，完全占据市场空白点。

4、主题形象塑造
香港青衣城的主题经营特色为都市海洋休闲，通过入口处的主题装饰物、大面积水体挂饰、以及中庭的船体造型（餐饮区和休闲中庭）和富有传奇特色的海盗造型，使海洋气氛洋溢在商场的每个角落。南花园商业步行街营造“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”，在引入适合年轻人消费的休闲娱乐和购物商品和服务的同时，应该强调公共活动区——中庭、入口、过道和店面装修方面强调年轻人的符号，色彩的绚烂、颜色的跳跃，以及造型的新颖、时尚。
二、南花园商业步行街业态规划布局

1、南花园商业步行街业态规划
美亚置业投资(中国)有限公司南花园商业步行街业态规划是严格遵循南花园商业步行街经营主题定位，并结合招商销售可执行性要求去规划的。具体的商业经营业态规划如下：
服装零售组团——国内连锁/特许加盟品牌（知名女装、休闲区、鞋帽区）
精品零售组团——国际品牌服饰、高尔夫用品/服务店、珠宝、钟表、香水、品牌化妆品
女性用品零售组团——量贩式化妆品连锁（千色店、美颜坊）、活色生香内衣店
女性美容美发服务组团——婚纱影楼、美容美发、美甲、美容美发学校
X世代潮流动感组团——潮流饰物饰品店、玩具、影音制品
中式餐饮组团——湘、川风味等品牌连锁
休闲餐饮组团——休闲小站、小泉居、名典、上岛、茶社、酒吧
金融及商务配套组团——银行、商务中心、电信、速递、物流、商业管理处
公寓生活配套组团——超市、咖啡馆、药店、面包店、花店、书报摊、洗衣店
娱乐组团——世纪环球院线、网吧、KTV、游艺厅
体育休闲会所组团——复合式健身会所（好家庭、金朝阳、青鸟）、女子会所+SPA
购物休憩区/小品分布设想的——露天茶座、饮料摊、休闲坐椅、表演广场/T台、景观小品
注： 1、各组团不是硬性的固定规划，可根据实际招商时实际情况调整经营面积；
2、其中部分业态的分布可安排在不同的商业组团，但实际上都与该组团的主题相吻合；

2、南花园商业步行街业态规划布局
为营造一个以年轻人休闲购物为主题的商业步行街街区，集年轻人喜欢的购物、运动休闲、餐饮、娱乐消费于一体的商业街区。美亚置业集团的商业规划要求在统一主题的前提下，将步行街划分为不同的商业组团，并根据建筑物自然形成的6个相对独立的建筑单体跟步行街内街与南北两条市政通道的关系，将各组团的业态规划有机结合，既可以灵活调整从新组合，又尽量避免了业态之间的断层，并通过步行街人流动线的组织形成步行街的人行环流。
项目组团分割将按照步行街5：3：2的组合比例来执行，即最起码50%的面积将用作零售规划，并主要将该部分的营业面积分割为小面积销售以回收投资投入，30%的面积用作发展商自营或联营娱乐用途以吸引人流聚集，20%的面积规划为餐饮满足购物停顿及与商业街区的联动（从良性的商业房地产开发周期看，步行街的销售租赁比例最佳组合为3：3：4，即先将商业价值最好的30%面积销售回笼资金，项目培育完成后将另外30%提价销售将利润最大化，余下40%保留作出租用途获取稳定现金流，如需流动资金可向银行抵押获得优良资产的大额银行授信。）。
项目区别于石家庄其他商业物业的特征是步行街的经营特色，组团的分割目的是尽可能在项目的外围及内街的临街面地形成四个商业临街面，尽可能多地增加临街经营的物业面积，减少因进深问题形成的商场内铺，从而最大可能地形成商业街购物特色，提升物业的商业价值。
组团的规划是根据物业的与周边街道关系、临街面、交通人流、业态租金承受能力等综合因素来调整。
A、大型主力店进驻的业态布局规划

上面为首层平面图，主力店进驻商场首选的位置为A区，但是该区确实整个项目人流最旺的位置，也就是商业价值最高的位置。因此A区首先应该在北面规划出5个以上的临街店铺，其余面积给主力店。通过A区和E区的人流拉动作用，形成商业步行街的人流。同时，C区规划的配套服务区既满足公寓配套的需要，又能对外经营，满足了经营独立的要求。

上图为第二层平面图，F区仍然为主力店经营。美亚置业集团建议G区位置最大程度的考虑引入休闲餐饮或者是西式快餐厅，休闲餐饮的设置用以满足整个商场在购物的同时，休闲和餐饮的需求。主题型经营，品牌路线，满足消费者购物休闲餐饮的需求。同时，所处位置昭示性强，对外形象的推广有利于吸引人流。我司建议G区的功能在可能的情况下，尽可能的向H区扩展，或者向第三层攀升。K区营造的是少女青春主题的商品区，独立区域，又与三楼的少女服务区形成规模效应。

配合三楼布置了主力店区，L1区域应该布置相应的休闲餐饮设施，休闲餐饮时购买休闲服饰顺心顺手；三楼主要为女生购物休闲区域，年轻女生购买潮流饰品，去美容美甲区域享受潮流服务。

四楼北面为健身运动区域，计划将公寓四楼跟T区连接，形成大型的美容美发学校。南面为娱乐区域，卡拉OK厅/KTV包房和网吧集中布置，可以进行交通的独立集中布置，而且可以促使人流向高处的流动，将商业经营向高层引伸。

B、没有大型主力店进驻的业态布局规

有无主力店进驻的商业业态布局规划的主要差别在首层体现不出来，因为在主力店进入的时候，我们建议的是尽量减少其对第一层面积的消耗。这里设置的主力店区面积需要的只可能在50%以下的小型主力店。

上图为第二层平面图，F区改为休闲品牌区。跟其它区域构成了一个完全休闲主题的购物区域。但是相应的，我司建议在I区和J区增加休闲餐饮设施或者风味美食聚餐区。

第三楼没有主力店后，更加容易营造主题。三楼主要为女生休闲购物区域，年轻女生购买潮流饰品，去美容美甲区域享受潮流服务。同时，引入的女子会所+SPA理疗，更坚定了三楼作为女性主题休闲购物的贴近性。

3、南花园商业步行街业态规划布局交通依据
A、石家庄市南花园商步行街跟任何商业项目一样，在商业经营业态布局方面必须考虑经营业态、周边的环境和交通条件情况。
项目有如下街区关系：
Ø 商业街北侧华银大厦东西两侧两个出口
Ø 商业街南侧金谷大厦与建设银行大厦之间出口
Ø 1期东侧综合楼
Ø 综合楼南侧广电大楼两侧两个出口
Ø 南面街道公交车站
Ø 中山西路南
Ø 中山路北东购商圈

B、商业街人流动线规划
步行街东入口购物人流与金谷大厦和建设银行之间餐饮人流之间的互相扯动；
华银东侧入口设交通指示标志有效将驾车人群向地下停车场引导，出租车向步行街入口出租车停泊港湾疏散；
步行街东入口通过台阶连接弧型平台上抬30厘米形成商业玄关，形成购物人群进入大卖场的适应性过渡，以便尽快融入步行街热烈的商业氛围当中；
步行街入口北侧零售主力店及南侧的珠宝钟表店（可纳入主力店营业范围）以档次形象吸引中高消费人群，并开始有效分隔最低消费人群的进入；
在休闲购物的主题下，美亚有意将步行街北侧规划为女性主题，是针对石家庄目前尚没有这种针对城市里有钱有闲女性的消费集中地，而且业态的选择业界也是希望能集中经营的业态；
步行街的内街相当于商场的中庭，建议在室外设立共3组上下双向交叉电梯（详见图例）由1楼将人流送上2楼，第一解决购物人流向上引导，第二增加了步行街内街的流动感，形成步行街内人头拥动商业氛围。
入口南侧观光电梯的改动（详见图例），主要解决人流进入2楼休闲餐饮区的交通便利问题，同时将电梯旅客与商业内街通过透明的玻璃来形成互动。
南侧餐饮组团与零售之间的入口通道建议用地板造型设商业玄关，并压缩通过玄关后进入步行街的通道，而是将人流向左右两边分流。
C、相关功能位置定位
将餐饮区设在西出口要考虑该处是与华银麦当劳出口相等同的重要性，但注意厨房排烟口及排污、收接货物等功能的要求，意见：将餐厅的厨房设在南北两面，主要是考虑这些方向面临的都是建筑物的设备用房，餐厅工作出入口由经营者自己解决。
建议在规划设计深化的过程中考虑商业综合布线的问题，尤其是电信、网络、南楼主力店的排风取暖管道等问题，设计院要求发展商提供设备工程公司协助单位开始介入。4楼娱乐层由于可能存在消防报批不获通过问题，要求政府职能部门的公关。意见：业态选择对楼体结构影响不大，只涉及后期经营者对经营面积的分割细分。

三、南花园商业步行街规划设计定位

美亚置业投资(中国)有限公司同石家庄市东方元顺房地产开发有限公司市场部交换意见后，就项目规划设计方面存在的问题,特提出初步修改意见供设计院参考及共同讨论之用。具体内容如下：

首层平面图
（一）外部交通规划修改意见
1、我司建议将位于项目东面的地下车库出口位置向西面移40米
根据我司的调查分析：中山西路的门脸售价是最高的，最高可以达到3.7万/平方米。而项目地下车库出入口所处的位置是项目最具昭示性的位置，如果地下车库西移，可以在价值最高的位置增加好几个门脸。如果用作地下停车库出入口，无疑在经济上要受损失。
同时，地下停车库出入口现在设置的位置是整个项目交通负荷最大的地方。如果设为地下停车库出入口。私家车进入地下车库将减速行驶，在出入口堵住很多的车辆，而从东购经南小街到达项目的人流也要经过此处。车流人流将对导致交通失控。
而且，地下停车库出入口设于东面，直接阻碍了机动车辆到达公寓，项目公寓开发以酒店式服务公寓定位，机动车辆直接到达门口是必须的设置。因此，地下车库出入口设于旁边比较合理。
地下车库出入口位置西移40米后所在的新出入口位置为首层平面图中蓝色箭头所标示的位置。
2、出租车停车专道设置
一个成功的商业项目，离不开便捷的出租车专用道的设置，南花园商业步行街也一样（南花园商业步行街定位为石家庄市30岁以下的年轻消费群

2. 昌黎一中，卢龙一中,秦皇岛一中那个学校比较好

秦皇岛一中比较好。

秦皇岛市第一中学是秦皇岛市教育局主管的一所公办中学，是河北省示范性普通高级中学，是全国传统体育项目先进学校、全国青少年校园足球特色学校、全国青少年电子信息科普创新教育基地。

截至2019年6月，学校有教职工300余人，其中正高级教师5人，特级教师8人， 省级学科名师8人，省级骨干教师22人，市级学科名师14人，市级骨干教师53人，专任教师中研究生比例达三分之一；有河北省高中 “化学名师工作室”一个，秦皇岛市“信息技术与科技创新名师工作室”、“音乐名师工作室”各一个。

2019年高考，学校600分以上共186人，其中文史类57人，理工类129人；本科一批上线人数合计777人，一本上线率93.2%；艺术、体育特长生文化课一本上线率100%，多人被中国音乐学院、中央音乐学院、中央美术学院、中国美术学院、北京电影学院、中国传媒大学等艺术类学校提前录取；学校1人以656分获秦皇岛市高考文科第一，2人以666分获秦皇岛市高考理科第一。

3. 石家庄有什么好玩的地方啊

石家庄好玩的地方有西柏坡、隆兴寺。

西柏坡位于平山县境内，距石家庄市区80千米，中国著名的爱国主义教育基地，国家AAAAA级重点风景名胜区。1947年以刘少奇、朱德为首的中央工作委员会先期进驻西柏坡召开了中国土地会议，颁布实施《中国土地法大纲》。

隆兴寺位于正定县中山东路北侧，是国内现存时代较早、规模较大而又保存完整的佛教寺院之一。隆兴寺始建于隋开皇六年（586年），原名“龙藏寺”。

(3)抚宁东购电影院的营业时间扩展阅读：

石家庄地区的饮食口味以咸为主，在粗犷大气的基础上，兼收八大菜系的一些特点，擅长爆、炸、炒，注重色、香、味、形。这里丰富的物产，形成了饮食取材广博、烹调方法丰富、注重主食制作、食物品种繁多、地方风味独特的特点。而石家庄地方风味菜则属于冀菜冀中南平原菜的分支流派。

石家庄的饮食取料广泛、品种繁多、方法多样，擅长溜炒，善用鲜汤，口味咸鲜、富于变化，并且刀工精细，拔丝菜品堪称一绝。

4. 宁丹琳、杨紫、张一山和尤浩然的资料

杨紫
求助编辑网络名片
杨紫杨紫，青年演员。因出演《家有儿女》第一部第二部中的“夏雪”成为家喻户晓的童星。现就读于北京电影学院表演系本科。从影以来出演过14部电影及23部电视剧，与宋丹丹、蒋雯丽、马景涛、井柏然等多位明星合作。主要电视剧作品《家有儿女1、2》、 《幸福来敲门》 《男生日记》、《向周星驰致敬先》等。主要电影作品《喋血孤城》、《女生日记》、《警察有约》、《小题大做》等。

中文名： 杨紫
外文名： Andy
别名： 奥奥，杨旎奥（原名）
国籍： 中国
出生地： 北京
出生日期： 1992年11月6日
代表作品： 《每天长大一点点》，《家有儿女》，《阳光男孩阳光女孩
血型： A型
身高： 167cm
体重： 50kg
星座： 天蝎座

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张一山俊照张一山，《家有儿女》中刘星的扮演者，张一山1992年生于北京，8岁开拍广告片，此后在电视上很少露面，直到在《小兵张嘎》中扮演佟乐才给人留下了较为深刻的印象。也正因为这个角色，才让张一山获得了在《家有儿女》中出演刘星的机会，古灵精怪爱耍宝的刘星和张一山本身的性格气质等十分符合，灵活自然的演出为他赢得了各年龄层粉丝，还开通了自己的官方网站。四部《家有儿女》使长相酷似姜文、夏雨的张一山成为国内人气最高的童星，也为他带来了许多演出机会和良好的商业前景。2007年他主演了电影《扣篮对决》。

中文名： 张一山
外文名： Zhang Yishan
国籍： 中国
民族： 汉族
出生地： 北京
出生日期： 1992年5月5日
职业： 演员、学生、主持人
毕业院校： 北京电影学院
代表作品： 《家有儿女》、《小兵张嘎》等
星座： 金牛座
身高： 176CM
1992年5月5日，张一山出生在一个普通的家庭里。张一山小时候很瘦，为了让他长成一个健壮的男子
张一山 童年照片(20张)汉，一山的爸爸决定让5岁的儿子去武术学校去学习武术。不知是因为爱好武术的爸爸的遗传还是因为习武有些副作用，上了小学的张一山总是在课堂上坐不住，总是想活动筋骨，踢踢腿伸伸胳膊。同学们也给他起了一个外号叫“小猴子”，说他像猴子一样活泼好动。 在什刹海武校学武的那5年时间，因着天生的灵性与敏捷的身姿，他被导演挑中出演电视剧《小兵张嘎》里的乐乐，9岁的张一山在剧中的戏分并不多，但他到位的表演给观众留下了深刻的印象，也为后来出演“刘星”做了铺垫。 张一山12岁时，被当年《小兵张嘎》中饰演乐乐爸爸的演员，推荐给了《家有儿女》的副导演。试镜那天，张爸爸在影厂门口焦急的等待，张一山试完戏回到了车里后，父子俩谁也没说话，一分钟、两分钟……突然，张一山特自信地说：“爸，我觉得就是我！”结果当天晚上，家里就接到剧组打来的电话，说张一山顺利通过。后来，凭借在《家有儿女》中本色的出演，张一山得到导演、观众的认可而一炮走红，成为演艺界一颗闪耀的新星。
尤浩然
求助编辑网络名片
尤浩然尤浩然，3岁半就开始拍广告，四年多的时间拍了无数个广告，十几部电影,电视剧。2003年9月上小学一年级了，之后又去大连，河北拍戏。拍戏十分辛苦，休息的时间特别少，而且还要用大量的时间去苦背台词。虽然是这样，但是小浩然还没有忘记学习，平时一有时间就学习。在老师和爸爸妈妈的指导下，学习成绩一直很优秀。在期末测试上取得了全优的好成绩。 拍戏时小浩然开阔了眼界。得到了锻炼，增长了很多课本上学不到的知识，受到了更多的教育。

中文名： 尤浩然
别名： 浩然
国籍： 中华人民共和国
民族： 汉
出生地： 河北
出生日期： 1996年10月17日
职业： 演员
代表作品： 电脑娃娃，家有儿女
身高： 1.64米
体重： 67公斤
星
3岁半时接拍的那则公益广告，让小浩然走进了演艺圈。可以说，当他还处于懵懂的人生状态时，他今后要走的道路就被“选定”了。昨日，小浩然的妈妈李静告诉记者，小时候的浩然长得特别像混血儿，人见人爱。在他们居住的小区里，刚好有个广告公司的“猎头”，见到浩然如此可爱，就三番四次地找到李静，想说服她让浩然去拍广告。“他跟我说第一次、第二次，我都还只是礼貌性地应付几句，说第三次、第四次时，我觉得也许可以让浩然去试一下。”李静说。这样，在那则几乎令人过目不忘的广告里，小浩然用力地端起一 尤浩然
盆水，摇摇晃晃地走到“妈妈”跟前，说：“妈妈，洗脚！”凭借着那份让人心疼的童真，小浩然赢得了亿万观众的喜欢，从此也踏上了一条与别的孩子不一样的成长之路。“你每天的时间是怎么安排的呢？”记者问眼前这个已经长成少年模样的“壮小伙”。浩然有些迷惑地回答：“每天的时间都不固定啊，我也不知道是怎么安排的。感觉就是每天拍广告、拍戏，还有和不同的媒体打交道。”至于专属孩子们的那些游戏时间，浩然稍微想了一会，说，“9岁之前还和爸爸一起玩过游戏，后来就没有了。” 据悉，浩然这次来长沙是应邀录制湖南卫视的《我是冠军》节目，之后要马上赶到广州参加活动。“中秋节不能在家过了。”浩然告诉记者，不过，爸爸妈妈会陪着他一起在外地过。尤浩然从几年前就开始练跆拳道，这下，正好用上了
3岁半就开始拍广告，四年多的时间拍了许多个广告，十几部电影、电视剧。2003年9月上小学一年级了，之后又去大连、河北拍戏。从公益广告“妈妈，洗脚”中，尤浩然这个可爱的乖乖崽，给观众们留下了深刻印象。而自家庭情景剧《家有儿女》全国热播后，他更是成长为中国内地最火的童星之一。2008年，年仅12岁的尤浩然身高已经长到1米68。 2008年年夏天的《我是冠军》，让尤浩然有机会与母亲一起挑战自我，从而也让观众有机会更加深入的了解生活中的尤浩然。通过《我是冠军》的节目，母子两人发现到对方很多长处，关系也更加融洽，从节目中体会到亲子之间相互依靠的重要，也从中学会了成长。 拍戏十分辛苦，休息的时间特别少，而且还要用大量的时间去苦背台词。虽然是这样 《家有儿女》剧照
，但是小浩然还没有忘记学习。平时一有时间就学习，在老师和爸爸妈妈的指导下，学习成绩一直很优秀，在期末测试上取得了全优的好成绩。拍戏时小浩然开阔了眼界，得到了锻炼，增长了很多课本上学不到的知识，受到了更多的教育。大家最熟悉他的就是那个由哈药六厂拍摄的、宣传词为“其实父母就是孩子最好的老师”公益广告，尤浩然在广告结尾说了一句“我也给你讲小鸭子的故事”而被人所熟悉。细腻可爱的声音，让观众十分喜欢。

宁丹琳
宁丹琳宁丹琳，著名青春派实力演员，中韩the color组合成员，参加多次演出，包括芜湖群星璀璨演唱会、南京“我爱世界杯”2006中韩大型歌会， 并拍摄都市美人计个人视频短片。自出演《家有儿女》而家喻户晓。

中文名： 宁丹琳
外文名： Christina
国籍： 中国
民族： 满族
出生地： 北京
出生日期： 1987年3月23日
职业： 演员

5. 石家庄火车站附近有电影院吗

据我所知，环境恶劣的网吧在火车站附近，许多盗贼，建议你走的山路东火车站在休门街与中山路交叉口2不走几站路网格防护林其他尴尬的事情已经忘记了名字，怎么样的互联网环境大私人房间的沙发上睡了一晚，还好没有问题的

6. 石家庄勒泰中心是干什么的，是和东购北国一样的商场吗，还是只有吃的和电影有没有阿迪耐克一类的

就是两栋楼，有美食街、各种潮店，阿迪耐克之类的肯定有啊，有一个电影院，一家电玩城，滑冰场，还有停车场呢
这个回答满意吗

7. 秦皇岛市有胜科房地产吗，在哪里办公啊，是不是要在抚宁县杜庄镇北新庄村开发住宅楼啊

我不明白，为什么河北省跑到天津，河北区，要求
所以很难要求
哎，郁闷

什么是免疫见我

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东港商务会馆石家庄燕港怡园东岗路
和平西路402号，和平西路，石家庄，手术室
安全的手术室石家庄平安北大街9号
中山西路379号，中山西路营业厅石家庄
正定县正定县府西街中段天山营业厅，石家庄天山大街107号
复康路营业厅，石家庄市南三条市场25-06
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明确正定县正定县府西街，手术室1日
正定县燕赵大街营业厅正定河北大街67-9
商场建筑营业厅赵县南大街中间
赞皇县营业厅称赞黄新街22号
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33
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文化路合作厅唐山大厦合作厅文化路40-2
西山口合作办公室唐山市新华东道67号
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复兴路唐山市复兴路
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林南仓顺达合作营业厅玉田县林南仓镇天意合作营业厅唐山市龙泽路53

/>于体氨唐山市玉田县玉田大厦供应合作营业厅并没有结束街14号
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于体广红艳通信合作营业厅翡翠的颜色馆镇，河东
天玉田县玉田金正日合作营业厅玉古楼东大街
唐海恒定的，
唐海五场比赛，惠唐海一个字段唐海单位彭打五场场部
唐海六腾宇唐海6点部
唐海领域九洲唐/>
<海的十场比赛场部
保定移动的营业厅

所在地的市/县的营业厅地址的名称运行
城市
金迪路营业厅，金迪路139号
环西环城西路营业厅148
东风西路营业厅东风西路，第九届
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合成路营业厅建设北路163号
三丰路营业厅三丰路号60-M15红星路47号
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>
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澧县
内的县移动营业厅樊丽路

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一堂，留史的移动业务留在历史的小镇
留在移动的营业厅的历史，留在历史的小镇
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移动营业厅徐水县 />盛源营业厅圣元街
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王店
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容城县南环路东城
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阜平

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平阳营业厅平洋镇
城南庄营业厅市禅城区南庄镇东下关营业厅东下关村
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望亭的手术室，小望亭村
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在羊城营业厅阳城村

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灵山营业厅羊平镇<BR /赵手术室元赵镇营业厅大岭山镇
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雄县营营业厅雄县大营镇
雄县东环路营业厅雄县东环路
涞源

开放源码百泉路营业厅百泉路路营业厅的开源之路
聚源镇聚源路营业厅大道
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希望所有
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城东营业厅城东路
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布莱克斯堡手术室黑色进步韩庄手术室韩庄
博野
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小甄业务大厅小店镇
城东城东乡乡许村手术室
南望乡南望乡手术室
涞水县的
涞水县移动手术室
涞水永安经营112线
定兴县，
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天的通信定兴固城镇
杨村专营店定兴县杨村
裕盛通信镇兴贤公寓
手机设计公司德信无线通讯定兴县姚村 BR />友谊通信定兴县高
广元通信鼎兴庙
定州
晨阳通讯，东亭镇亭村
荣盛通信豆渣镇东汪腊村
星火通信保持早在村
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骏通信洲村周村
星宇通信胜利客车厂
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宾悦通信诚泰通信郜鹏甄黎亲古镇
天音通信亲古镇城村
新世纪通信邢邑镇
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东大街高碑店市迎宾路
顺平
王哥庄收集点，顺名汇河鲜县王
北城收集点，顺平县北城村
顺平县大悲村
在大北收集点的鱼体表收集点，顺平县台湾渔村
安阳收集点，顺平县西安杨...... />，的河口采集点，顺平县河口村的
县
天母通信武营
天目山通信，刘鸣庄
鹏辉通信堡
城<BR /华宇合作业务大厅永华中路
韩国南北合作
</业务大厅韩村北路东风路中央国家合作营业厅
佳诺合作，南大街，手术室>伊通合作营业厅建设南路
天，合作营业厅农大西大街
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杨村专营店定兴县杨村
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8. 北平无战事是真实历史吗

近期热播的电视剧《北平无战事》，讲述国民党垮台前两年国共谍战斗争，虽然大部分人物都属虚构，但却力求接近历史背景的真实，这比那些胡编乱造的戏说历史剧前进了一步。尽管如此，该片还是更多地反映了当代人希望得到的历史真相，而非历史真相本身。

9. 北平无战事的真实历史

解放战争后期，为防止北京城大量的历史遗迹都损毁，驻守国民党爱国将领决定把北京平稳地移交给共产党领带的人民解放军，